Passiivinen tulo - Haaveena aikainen eläköityminen

Lähde: Freedigitalphotos.net

Yksi tämänkin blogin tarkoituksista on haave aikaisesta eläköitymisestä, mielummin mahdollisimman pian. Mahdollisuus jäädä aikaiselle eläkkeelle ilman yhteiskunnan tukia, passiivisen tulon avulla. Unelma taloudellisesta riippumattomuudesta. Vapaudesta valita mihin oman aikansa käyttää tarvitsematta huolehtia, että rahat riittävät.

Mitä passiivinen tulo on?

Passiivinen tulo on nimensä mukaisesti passiivista. Passiivisen tulon eteen ei siis tarvitse tehdä töitä, vaan ihminen voi passiivisesti odotella rahan virtaamista. Kuulostaa upealta, mutta tuohon pisteeseen päästäkseen tulee ensin tehdä paljon töitä. Ideana on laittaa raha tekemään sinulle töitä, eikä niin kuin yleensä, että sinä teet rahalle töitä.

Mistä passiivista tuloa?

Mikään tässä maailmassa ei tietenkään ole niin helppoa, että raha alkaisi vain itsestään virrata sinulle passiivisesti. Passiivisen rahavirran luomiseksi vaaditaan kovaa työtä, päättäväisyyttä ja järjestelmällisyyttä. Itselleni pääasiallinen passiivisen tulon lähde ovat osingot ja muut pääomatulot. Minä sijoitan kaiken ylimääräisen rahani Nordnetin kautta. Sijoitan sekä rahastoihin, ETF:iin sekä suoraan osakkeisiin. Tilin avaaminen Nordnetiin on ilmaista ja sijoittamiseen kiinni pääsee jo pienilläkin summilla. Esimerkiksi Nordnetin superrahastot ovat täysin kuluttomia ja minimisijoitus on vain 15 euroa.

Toinen keino passiivisiin tuloihin on saada mainostuloja internetistä. Ideana on, että kerran tehdyt sivut tuovat passiivista tuloa mainoksista ajasta ikuisuuteen. Näin ei kuitenkaan ole, sillä mainoksista saatavat tulot eivät ole aidosti passiivisa, vaan vaativat ainakin pientä ylläpitoa. Mikäli kirjoitustahti sivustolla hiljenee, ei sivusto tarjoa lukijoille enää uutta kiinnostavaa sisältöä ja kävijämäärät tulevat putoamaan vääjäämättömästi. Uskon kuitenkin, että isolla alkupanostuksella ja sen jälkeen tasaisella (pienehköllä) työmäärällä voi mainoksilla saada kohtuulliset lisätulot lähes, joita voi kutsua lähes passiiviseksi tuloksi. Toistaiseksi olen laittanut sivustoilleni vain TradeTrackerin mainoksia, mutta jatkossa on tarkoitus tutustua myös muiden palveluntarjoajien tarjontaan.

Korkoa korolle ilmiö ja kasvavat osingot

Itse Albert Einstein on kutsunut korkoa korolle ilmiötä maailman 8. ihmeeksi. Eikä suotta, sillä sen voima on valtava, kun antaa vain ajan kulua. Korkoa korolle tarkoittaa kirjaimellisesti sitä, että sijoitat sijoitustuotosta saadun koron, osingon tai muun vastaavan uudestaan, jolloin myös tuotto-osa alkaa tuottamaan sinulle rahaa. Tämän kun toistaa tarpeeksi usein ja antaa ajan tehdä tehtävänsä, niin omaisuus kasvaa hurjaa vauhtia.

200 € / kk sijoitettuna 8 % korolla ja vain säästettynä

Otetaan seuraava kuvitteellinen, joskin mielestäni erittäin realistinen esimerkki.

Esimerkkihenkilö 1 tienaa blogeja pitämällä 200 euroa kuukaudessa. Hän on kuullut osakesijoittamisesta vain huonoa ja mieltää sen lähinnä rikkaiden paheksuttavaksi hämärähommaksi. Esimerkkihenkilö 1 on kuitenkin kurinalainen sekä säästäväinen henkilö ja laittaa 30 vuoden ajan patjan alle jemmaan joka ainoan euron mitä blogista tienaa (200e /kk). 30 vuoden päästä hänellä on kasassa aika sievoinen summa, eli 72 000 euroa, ei huono.

Esimerkkihenkilö 2 tienaa myös blogeja pitämällä 200 euroa kuukaudessa. Toisin kuin esimerkkihenkilö 1, hän sijoittaa tuon 200 euroa kuukaudessa. Oletetaan sijoitustuotoksi suhteellisen konservatiivinen 8 % vuodessa. 30 vuoden kuluttua rahansa sijoittaneella henkilöllä on kasassa lähes 300 000 euroa, josta arvonnousua on n. 230 000 euroa. Ero on niin hurja, että sitä on vaikea käsittää.

Tämä on koko korkoa korolle ilmiön perusajatus. Raha tekee töitä sinulle, etkä sinä rahalle. Tällöin, vastoin kaikkia kansanviisauksia, ihan tavallisellakin kansalaisella on mahdollisuus päästä jopa miljoonaomaisuuteen halutessaan. Korkoa korolle ilmiö myös paikkaa esimerkiksi mielipidetutkimusten huonoa tuntipalkkaa. Nyt tienattu ja sijoitettu euro on 30 vuoden päästä laskennallisesti jopa 11 euroa. Siis 11-kertainen!

Tavoite ja siihen pääseminen

Pyrin saamaan kasvavia pääomatuloja (pääosin osinkoja) neljällä eri tavalla.

1) Palkkatuloista sijoittaminen
2) Pääomatulojen uudelleen sijoittaminen
3) Osingonmaksajien osinkojen nosto
4) Sivutulojen (esim. nettitulot) sijoittaminen

Olen laskenut, että meidän perheelle riittäisi noin yhden miljoonan sijoitusvarallisuus ja velaton asunto siihen, että olisimme taloudellisesti riippumattomia ja pystyisimme elämään halutessamme tekemättä töitä. Taloudellinen riippumattomuus ei siis pakota ketään jäämään pois työelämästä, vaan se antaa vain vapauden valita mihin haluaa käyttää oman kallisarvoisen ajan, jota kenelläkään ei tosiaan ole liikaa.

Tavoitteeni on olla taloudellisesti riippumaton ennenkuin täytän 50 vuotta. Siihen on vielä reilu 20 vuotta aikaa. Jotta pääsisin varmasti tavoitteeseen ja mielellään etuajassa olen pyrkinyt löytämään myös muita tulonlähteitä tavallisen palkkatyön lisäksi. Voihan olla, että jostain sivutulosta tuleekin joku päivä vielä palkkatyö tai siitä kehkeytyy jokin yritysidea. Tai vähintään mahdollisuus tehdä lyhyempää työviikkoa jo ennen taloudellisen riippumattomuuden saavuttamista.

Tärkeintä on lopettaa odottaminen ja aloittaa oma vaurastumisen projekti NYT!

Huom! Vastuunrajoitus. Tämä teksti on kirjoittajan henkilökohtainen mielipide, eikä sisällä sijoitussuosituksia. Sijoittamiseen sisältyy aina riski ja jokaisen tulisi tehdä sijoituspäätös itse.